-
۲شرط پرداخت وامهای ۱۰۰میلیون تومانی مسکن
چهارشنبه 22 آبان 1398 09:32
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایلنا، محمد پژمان درباره افزایش سقف تسهیلات نوسازی بافت فرسوده، اظهار داشت: براساس اعتباری که در اختیار وزارت شهرسازی برای اجرای این برنامه قرار گرفته به ۲۰ هزار واحد از سوی بانک مسکن تسهیلات نوسازی تخصیص پیدا می کند. وی افزود: از این ۲۰ هزار مورد که به بانک مسکن معرفی شدهاند، ۶ هزار...
-
عامل التهابات بازار مسکن چیست؟
سهشنبه 21 آبان 1398 11:00
یک اقتصاددان نوسانات شدید نرخ مسکن و بهخصوص جهش نرخ زمین را بیشتر از آنکه به عوامل درونی بازار ملک نسبت دهد، ناشی از سیاستهای معیوب اقتصاد کلان و در نتیجه آن، ناشی از گرایش سنتی عموم خانوارها به سرمایهگذاری در بازار ملک به منظور «پناه گرفتن» در مقابل تورم بالا عنوان میکند. مهدی برکچیان که اخیرا در جمع محدودی از...
-
نگاهی به بازار اجاره پاییزی در تهران
دوشنبه 20 آبان 1398 09:54
با این حال مهرماه امسال ۱۲ هزار و ۹۱۳ اجارهنامه در تهران به امضا رسید که نسبت به شهریورماه ۲.۹ درصد افزایش نشان میدهد. به تعویق انداختن زمان جابهجایی با هدف رسیدن قیمتها به کف میتواند مهمترین دلیل بالا رفتن تعداد قراردادهای اجاره در مهرماه باشد؛ اتفاقی که سال گذشته نیز رخ داد و برخلاف سالهای قبل که قراردادهای...
-
پیشبینی بازار مسکن در ۴ ماه آینده
شنبه 18 آبان 1398 10:05
گسترش نیوز: روانشادنیا گفت: علیرغم اینکه در یک ماه گذشته تعداد معاملات نسبت به شهریور افزایش یافته است اما در مقایسه با سالهای قبل کاهشی بوده به طوری که در مهر ۹۸، ۳۴۰۱ معامله، در مهر ۹۷، ۹۳۵۷معامله و در مهر۹۶، ۱۳۸۱۹معامله انجام شده است؛ به عبارتی معاملات در مهر ۹۸ تقریبا یک سوم مهر ۹۷ و یک چهارم مهر ۹۸ شده است...
-
بازار مسکن همسو با تکنولوژی بروزرسانی میشود!
پنجشنبه 16 آبان 1398 09:43
بازارهای موازی همچون طلا و ارز نیز توسعههایی داشتهاند و اطلاعرسانی گسترده قیمتها و نوسانات این بازارها نیز ارزش افزودههای زیادی به همراه داشته است. اما در این میان بازارمسکن پیشرفت شگرفی داشته و در بخشهای مختلف همچون جستوجوی خانه، رصد قیمتها و حتی بازدید مجازی از طریق وبسایتهای فعال در این حوزه میسر شد. به...
-
تاثیر تثبیت قیمت مصالح ساختمانی بر بازار مسکن
چهارشنبه 15 آبان 1398 09:46
کاهش ۱۰ درصدی نرخ میلگرد و آهن در چند ماه اخیر نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: از طرف دیگر بر اساس آمارهای ارائه شده، نرخ میلگرد و آهن در چند ماه اخیر بیش از ۱۰ درصد کاهش یافته است که این موضوع در کاهش نرخ مسکن موثر خواهد بود. تأثیر نرخ مصالح ساختمانی در نرخ تمام شده تولید مسکن...
-
کمرمقترین مناطق در بازار مسکن پایتخت
سهشنبه 14 آبان 1398 10:15
بازار مسکن در تهران دچار رکود تاریخی شده؛ به طوری که در ۹ منطقه از مناطق ۲۲ گانه پایتخت تعداد معاملات به کمتر از ۱۰۰ فقره رسیده است. گسترش نیوز - خرید و فروش در بازار مسکن شهر تهران ۶۴ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. رکود ناشی از جهش حدود ۲۰۰ درصدی قیمتها طی دو سال گذشته تا حدی در بازار رخنه کرده که در ۹ منطقه...
-
بررسی علل تخلفات در حوزه اراضی و املاک در دستور کار مجلس
دوشنبه 13 آبان 1398 10:27
بررسی طرح استفساریه بند ۲ ماده ۲ قانون مالیات های مستقیم، بررسی گزارش درباره بررسی کمیسیون اصل90 علل و مصادیق تخلفات در حوزه اراضی و املاک و رسیدگی به لایحه موافقت نامه سرویس های هوایی دو جانبه بین ایران و کویت در دستور کار مجلس قرار دارد. بررسی گزارش کمیسیون آموزش در مورد حادثه آتش سوزی مدرسه دخترانه در زاهدان، بررسی...
-
علت افزایش قیمت مسکن در مهر 98 اعلام شد+پیش بینی بازار مسکن
شنبه 11 آبان 1398 12:39
به گزارش کارگر آنلاین ، سلمان خادمالمه در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: در حال حاضر عمده تقاضای فعال در بازار مسکن، تقاضای مصرفی است و سرمایهگذاری و سفته بازی چندان جواب نمی دهد. اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد میتواند به سیاستهای انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط...
-
کاهش شیب افزایش قیمت مسکن
یکشنبه 16 تیر 1398 10:31
با وجودی که رشد قیمت مسکن شهر تهران در خردادماه کمتر از اردیبهشت بود اما همین افزایش پنج درصد ماهیانه هم بسیار بالاست؛ چرا که میزان افزایش سالیانه بیش از ۱۰۰ درصد را نشان میدهد. انتظار این است که رشد قیمتها کاهش پیدا کند اما با توجه به نبود ابزارهای کافی در اقتصاد، اینکه در چه ماهی این اتفاق میافتد یا از روند...
-
تغییرات قیمت مسکن پایتخت در ۱۸ ماه گذشته
دوشنبه 30 اردیبهشت 1398 10:00
، سال ۲۰۱۸ برای مردم بارسلونا در اسپانیا سال خوبی نبوده است. در عرض ۱۲ ماه قیمت مسکن در این شهر دوستداشتنی حدود ۱۷ درصد بالا رفت. این عدد برای ساکنان دوبلین در ایرلند کمی بیشتر از ۱۱ درصد بوده و لااقل دوبلیننشینها میتوانند خدا را شکر کنند که جای اهالی بارسلون نیستند. مسکن در شانگهای چین هم تقریبا ۱۱ درصد گران شده...
-
بازار مسکن سالانه به چند واحد جدید نیاز دارد؟
پنجشنبه 19 اردیبهشت 1398 16:12
درباره نیاز سالانه بازار مسکن به ساختوساز جدید دو نگاه آماری وجود دارد که با توجه به رخدادهای حداقل دو سال گذشته در شهرها، به نظر میرسد هر دو زاویه دید دچار نقص است. نیاز سالانه بازار مسکن به ساخت و ساز از روی پارامترهای کلیدی همچون میزان ازدواج، میزان مرگومیر، نرخ رشد جمعیت، نرخرشد خانوار، خانههای بدون استفاده و...
-
وضعیت آپارتمانهای زیر ۱۵ سال در بازار مسکن
پنجشنبه 19 اردیبهشت 1398 16:10
گزارش رسمی بانک مرکزی از آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت نشان میدهد: سهم معاملات واحدهای نوساز تا ۵ سال در فروردین ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل ۵/ ۲ درصد کاهش یافته و به ۴۰ درصد از مجموع معاملات یک ماه رسیده است. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمربنا در فروردین ماه...
-
کاهش معاملات در بازار مسکن تهران و افزایش آن در کل کشور
چهارشنبه 4 اردیبهشت 1398 15:56
آمار میگوید معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه ۴۰ درصد کاهش یافته و کمتر خریدار واقعی در بازار وجود دارد؛ با این حال مالکان هر روز فتیله قیمت را بالا میکشند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که سایتهای فروش املاک در این آشفتگی نقش اصلی را ایفا میکنند و به خریداران واقعی توصیه میکند فریب قیمتهای کذایی را...
-
آیا افزایش سقف تسهیلات مسکن منطقی است؟
چهارشنبه 4 اردیبهشت 1398 15:51
یک اقتصاددان و صاحبنظر در حوزه مسکن شرط افزایش سقف تسهیلات مسکن به ویژه تسهیلات خرید مسکن را تشریح کرد. تیمور رحمانی، اقتصاددان و صاحبنظر حوزه مسکن اعلام کرد: در شرایط فعلی بنا بر دلایل موجود افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن میتواند به تحریک سمت تقاضا برای ورود به بازار ملک کمک کند و بنابراین این اقدام در شرایط فعلی...
-
تکرار تجربه مسکن مهر چه عواقبی خواهد داشت؟
دوشنبه 13 اسفند 1397 15:36
اخیراً وزیر محترم امور اقتصادی و دارایی در خبری اعلام کردهاند که دولت ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکن اجتماعی را در سال آینده در دستور کار خود قرار داده است. چند نکته در این مورد باید مورد توجه قرار گیرد. آیا دولتها وظیفه دارند نسبت به تامین مسکن اقشار متعلق به دهکهای پایین درآمدی اهتمام بورزند؟ بسیاری از کارشناسان و...
-
شاهد کاهش در قیمت مسکن نخواهیم بود!
سهشنبه 11 دی 1397 10:50
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی گفت: ما به تجربه دریافتیم که با کاهش نرخ دلار، قیمت اقلام در بازار کاهش پیدا نکرده، در نتیجه قیمت مسکن از چیزی که هست پایینتر نخواهد آمد. برای خرید آپارتمان در اندیشه به املاک توقف مراجعه کنید. اظهار کرد: با افزایش قیمت دلار، تغییراتی در وضعیت...
-
پیشنهاد قیمتگذاری وزیر راه و شهرسازی در بازار اجاره چه تبعاتی دارد؟
پنجشنبه 17 آبان 1397 10:36
رشد نجومی قیمتها در بازار اجاره تا جایی پیش رفته که گفته میشود، مستاجران تهرانی در حال کوچ به مناطق حاشیهای هستند. در این اوضاع و احوال هم نسخههای مختلف برای کنترل بازار ملک و اجاره پیچیده میشود. ، یکسو مجلسیان به دنبال تصویب فوری طرح اخذ مالیات از عایدی املاک هستند و سوی دیگر نیز وزارت راه و شهرسازی بر آن شده...
-
درآمدهای شهرداری تهران از کجا تامین میشود؟
شنبه 5 آبان 1397 15:36
دخل و خرج شهرداری تهران در نیمه اول امسال، در سامانه شفافیت منتشر شد. تامین مالی در مدیریت شهری پایتخت طی ۶ ماه اول امسال برخلاف وعدهها، کماکان به فروش ذخایر تکیه داشته؛ بهگونهایکه حداقل ۵۰ درصد از منابع بودجه با اخذ عوارض حاصل از ساختوساز و فروش املاک شهرداری بهدست آمده است. مدیریت شهری تا ۴ برابر رقم بودجه،...
-
تحلیلی بر افزایش قیمت در بازار مسکن
شنبه 5 آبان 1397 15:32
بازار مسکن در شرایط ملتهب طی ماههای گذشته و همجهت با سایر بازارها حرکات مثبت قیمتی خود را شکل داد. این حرکت به گونهای بوده است که با توجه به جایگاه مسکن در سبد هزینه خانوار ایرانی نمیتوان از تحلیل وقایع و رخدادهای آن به سادگی گذشت. طی ماههای گذشته رشد شتابان بازار مسکن در مناطق مختلف کشور به نحوی بوده که امکان...
-
چالش اصلاحات در ساختوساز
جمعه 23 شهریور 1397 17:13
در ساختوساز ساختمانهای شهری مسائل و مشکلات متعددی موجب کاهش کیفیت ساختمانها میشود. هر چند سال زلزلهای شدید و پیشامد خسارات، توجه عموم را به این مساله جلب میکند، ولی نواقص همواره از طرف متخصصان مورد تذکر است. وزارت راه و شهرسازی در دو دولت اخیر تلاشهای فراوانی برای کاهش مشکلات ساختوساز انجام داده است؛ تدوین...
-
درسهای زلزله تهران ملارد
جمعه 23 شهریور 1397 17:06
از زلزله ۵.۲ ریشتری ملارد تهران، بیش از دو و نیم ماه گذشته است، مردم تهران و کرج و مناطق اطراف محل وقوع زلزله، به خوبی این زمین لرزه و مسائل و مشکلات بعدی آن را به یاد دارند. هنوز مدت زمان زیادی از آن حادثه نگذشته است و چهارشنبه شب ساعت ۲۳ و ۲۷ دقیقه روز ۲۹ آذرماه زلزله رخ داد. این زمین لرزه استان های تهران و البرز را...
-
بررسی وضعیت قیمت نمادهای اوراق مسکن
جمعه 2 شهریور 1397 10:40
قیمت دستکم ۲۰ نماد از مجموع ۲۴ نماد اوراق حقتقدم تسهیلات مسکن (تسه) در بازار فرابورس تحت تاثیر دو عامل همکانال شده و در کانالهای ۷۳ و ۷۴ هزار تومان قرار دارد. به طور کلی اعتبار هر یک از نمادهای اوراق حقتقدم استفاده از تسهیلات مسکن در بازار فرابورس، دو سال (۲۴ ماه) تعیین شده و در نتیجه در حال حاضر ۲۴ نماد متعلق به...
-
واکنش مثبت بازار مسکن به صندوقهای زمین و ساختمان
جمعه 2 شهریور 1397 10:32
صندوقهای زمین و ساختمان بهعنوان یکی از روشهای نوین تامین مالی مسکن درحالی با تعریف یک پروژه ۸۰ واحدی برای تامین مالی از این طریق از سال ۹۳ بهطور عملیاتی به عرصه ساختوسازها وارد شد که به رغم رکود سنگین در بازار مسکن و چالش سازندگان برای تامین مالی مورد نیاز پروژههای ساختمانی، عملا مورد استقبال سمت عرضه مسکن قرار...
-
امید به بازآفرینی پایدار بافتهای فرسوده
یکشنبه 7 مرداد 1397 13:08
دولت دوازدهم نخستین گام عملی را برای بازآفرینی پایدار بافتهای فرسوده برداشت. به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد ، در برنامه دولت قرار است سه نوع بافت فرسوده نوسازی شود: نخست: بافتهایی که با توسعههای شهری توسعه پیدا نکردهاند و به مرور به دلایل متعددی تغییر ماهیت داده به گونهای که برخی از آنان از بافتهای...
-
ایمنی در صنعت ساختمان و آییننامه جدید کنترل ساختمان
دوشنبه 11 تیر 1397 10:55
مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان در تشریح آییننامه جدید کنترل ساختمان گفت: این آییننامه تلاش میکند تا چرخه معیوب ساخت و ساز را اصلاح کند چرا که بدون شک افراد درستکار نیز در محیطی معیوب قادر به انجام صحیح اقدامات نبوده و مجبور به تطبیق خود با این فرآیند مشکلدار هستند. حامد مانیفر مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل...
-
آمار بازار مسکن دیماه ۹۶ در تهران
دوشنبه 11 تیر 1397 10:39
متوسط قیمت هر متر خانه در بازار مسکن شهر تهران به حدود پنج میلیون و ۲۴۰ هزار تومان رسیده است. به گزارش ملک رادار و به نقل از ایسنا و نیز پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تازهترین آمارهایی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران و تا پایان دیماه سال جاری منتشر کرد، نشان میدهد که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای...
-
بررسی ابعاد و آثار اقتصادی افزایش احتمالی وام مسکن
سهشنبه 5 تیر 1397 11:06
بخش مسکن که سهم عمدهای از فعالیتهای اقتصادی کشور را به خود اختصاص داده، به انحای مختلف در رکود چندساله فرو رفت تا ضربهگیر تورم باشد، اما غافل از اینکه تحرک اقتصاد را کاهش و رکود را به کل اقتصاد تسری داد. وزیر راه و شهرسازی در جهت رونق بازار مسکن و حمایت از متقاضیان خرید خبر از افزایش وام مسکن از ۱۶۰ میلیون تومان به...
-
تغییرات صدور سند محضری و وظایف فروشندگان
سهشنبه 5 تیر 1397 10:59
تغییرات اعمال شده در فرآیند صدور سند محضری یک تکلیف نانوشته برای فروشندگان مسکن رقم زده است که بر اساس آن، مالکان قبل از انجام معامله باید ابتدا نسبت به انجام آن اقدام کنند. این تکلیف به بررسی وضعیت سند رسمی مالکیت توسط فرد فروشنده آپارتمان برمیگردد. براساس مقررات ثبتی در حال اجرا، آن دسته از اسناد مالکیت که بعد از...